行内人也值得一看的电竞馆选址大招观察商圈的话，我们除了观察这个地方的客流量，还要关注整个商圈商家的转让率、闭店率，如果转让和闭店商户超过三分之一，那开店就得慎重了。

　　如果社区的话，白天看小区有多少户装了空调，晚上8点以后再看小区住户的亮灯率，如果亮灯率低于40%，建议不考虑在这个地方开店，

　　最后，还有个杀手锏，房产中间，比如链XX乐鱼官网，他们有针对小区住户和周边商户，非常详细的数据，就像这个小区实际入住率、住户的年结构及人数等等，能非常准确判断这个区域的市场情况。

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