乐鱼官网入口网页版商业配套设施包括哪些商业配套是影响二手房值不值得购买的一个因素，一个小区必须满足基本的商业配套，如果选择好的商业配套小区将来用于投资也是不错的选择。那么商业配套包含哪些方面呢?

　　商业配套是影响二手房值不值得购买的一个因素，一个小区必须满足基本的商业配套，如果选择好的商业配套小区将来用于投资也是不错的选择。那么商业配套包含哪些方面呢?

　　商业配套是指楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商业配套设施有综合食品百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中至少要有菜市场和超市,这是生活的基础需求,否则居住以后买菜、买生活用品还要做车外出,生活就显得十分不方便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也要考虑,若大型商场如果距离住宅太近,会影响休息。

　　商业为业主生活做支撑，而商业本身也是需要有条件来支持的。影响商业价值的三大条件便是地段、交通和临街状况。

　　影响商业价值的首要因素是所处地段的繁华程度，繁华程度越高，商业的价值越高。商业中心区属于全市最繁华的地段。另外，在每个行政区或住宅聚集区也会有一个或更多的区级商业中心，它们的辐射力低于市级商业区，一般限于本区域内，繁华程度也低于市级商业区。在每个居住小区通常还会有一个商业服务集中地带，或可称为小区级商业中心，其繁华程度又低一些。

　　交通的发达便利度对商业的价值具有很大影响，商业的价值要从两方面考虑交通条件，一是顾客方面，从现阶段一般情况来说，主要是公共交通的通达度，可用附近公交线路的条数、公交车辆时间间隔，以及公交线路连接的居民区人数等指标来衡量，另外还要考虑停车场地问题；二是经营方面，要考虑进货和卸货的交通便利程度。道路交通条件的改善可以给沿途商业带来巨大的人流量，对于商业价值而言，集中的人流量固然重要leyu乐鱼，但也要看这些人群是否是有效的消费群体。

　　商业一般都应该是临街的，其临街的具体分布状况对其价值产生较大影响，在一条路上相距数米范围内的不同分布，将可能呈现不同的价格或租金水平。

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