楼市315：靠电竞产业出圈彰泰欢乐颂的电竞馆落实了吗？实探！时值315消费者权益日，楼盘网&去房网&广西楼市特别策划楼市315「暖心行动」，走进购房者关注的楼盘，全方位多角度探盘，一线视角带你买房避陷阱，为广大购房者买房置业保驾护航！

　　南宁楼市里，产业+地产的模式的现象不少见。但电竞+地产的模式，广西仅有彰泰欢乐颂。这个年轻而潮流的规划吸引了不少青年买房群体。

　　而随着2021年11月EDG首次夺得全球总决赛冠军，电竞的热度燃到爆点。彰泰欢乐颂也因“电竞热”获得不少关注度。

　　如今又是小半年过去，最近获悉彰泰欢乐颂规划的电竞馆将于6月份开业，这个带着电竞产业进入市场的项目目前进度怎么样了？值不值得买？

　　彰泰作为广西本土房企，已布局广西17个本土城市，在南宁共打造有9盘，品质有口皆碑。曾获得广厦奖、鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程等多个荣誉奖项。

　　彰泰欢乐颂电竞+地产的模式，属于广西独一份，它的建设进度也受到关注。而据项目消息称，规划的电竞馆将于今年6月份开业。

　　对于电竞馆，小编也是十分好奇，于是马不停蹄前往售楼部，看看这个电竞馆的规划是不是真的能吸引到买房群体。

　　置业顾问介绍，规划的电竞馆是位于北地块，场馆专门用来当比赛场地，大小的电竞比赛都会在场馆里举行。有点类似于体育馆的功能。

　　电竞馆的公寓可能打造成电竞酒店，电竞酒店里的房间配置有电竞设备，既能住，也能打电竞，是提供给比赛团队居住的酒店。

　　据介绍，2017年电子行业被国家体育总局列为体育项目，在政策扶持之下，电竞产业获得蓬勃发展。广西第一家电竞产业园，是有政策扶持的。

　　另一方面，置业顾问解释，电竞馆的大小比赛，能够吸引来许多人流量；而电竞酒店也能吸引年轻人前来打电竞，给楼盘和区域吸引人气，在房子的保值和升值方面大有益处。

　　并且，这里是广西唯一一个电竞产业项目，产业发展得好，也能拉动整个板块的经济发展。这对兴宁东板块的长远影响也不小。

　　由于规划的那考河公园二期就在附近，这里的几个楼盘“抱团”输出那考河的生态居住价值，北投、彰泰、万科等几大房企都在这里拿了地，也肯定了板块的价值。

　　有那考河公园的优势，也将这里的楼盘和周边其他楼盘区别开来，不但价格稍高一些，房价也相对稳定。

　　根据项目区位图，彰泰欢乐颂和二期那考河公园只有一路之隔。特别是北地块，有的楼栋能够做到三面看湖。

　　从沙盘图来看，北区大部分楼栋都能看湖，而7#楼正处于路口，有三面看湖的优势。这个楼栋有112㎡和125㎡两个户型，方便多个客群选择。

　　不过，目前还没有实体样板间，具体的湖景怎样，一时也不能看到效果。仅从项目规划和户型设计图来看，是能够看到湖景的。

　　住宅和电竞产业园之间，由北至南的一整条商业街，长度约400米。既方便产业园的工作者，也方便了业主，下楼可以享受购物、美食、遛娃等活动，配套相当不错。

　　项目介绍也提到，各楼栋能够0遮挡享受到市政公园/湿地公园景/中央园林三个景观的其中之一，不厚此薄彼。

　　至于价格，置业顾问给算了一下。置业顾问说设计进行了小修改，跟户型图略有不同，所以按112㎡户型面积计算了价格，按二套房40%的首付比例。

　　和周边楼盘对比来看，兴进珺府均价9500元/㎡，万科第五园价格13500元/㎡起；彰泰折后9500-9900元/㎡的价格较为居中，而且能买到彰泰的品牌和物业，个人感觉性价比还不错。

　　唯一的问题，是项目所在的位置离昆仑大道比较远，附近也没有地铁站，这对很多人来说，住在这里就感觉非常偏。

　　而彰泰欢乐颂又非常靠近合坡路，只需要过一个红绿灯，避免了在昆仑大道的拥挤。交通上是相当便捷。

　　从现有道路，项目到昆仑大道有2.1公里。即便是未来规划有直线道路，到达昆仑大道也至少1.5公里。

　　这个距离对无车上班一族非常不友好，即便有地铁，也需要骑行一段才能搭车；没有地铁，只能靠小电驴一路出行。

　　这样看来，兴宁东的交通规划其实是非常便捷的，但仅限于开车出行人士；无车人士会感到不太方便，至少要借助小电驴出行才便捷。

　　置业顾问介绍说，彰泰的物业在安保方面做得非常到位，除了指纹锁、自动识别技术、家庭内的报警器，更多是体现在物业的服务上。

　　例如，如果有老人提着重物进入小区， 那么在进门的时候，就会有人帮忙提东西；深夜超过十二点，如果有女士回来，必会安全将业主送到家门口。

　　同时，彰泰小区的业主食堂也是非常有名，方便了独居老人、小孩或忙碌来不及做饭的业主，而且价格还不贵。

　　在社区活动上，彰泰基本一年有不少业主活动，什么中秋、重阳等节日活动都不少，促进邻里关系，以及社区的活跃乐鱼官网入口网页版。

　　在看完楼盘的最后，小编实实在在感受到了彰泰的物业服务——出来的时候，保安在给我们洗车！仅这项洗车服务，就能让前来看房的购房者瞬间好感提升。

　　首先在位置和产品上，有一路之隔的那考河公园二期规划，看湖楼栋以及户型的设计达到了看景的效果，户型也相当实用。

　　不过，远离公共交通是一大缺陷，而且项目内外目前还有不少地块没规划。要等这个大盘建设起来，还需要一些时间。

　　目前彰泰价位在8300-10800元/㎡，在兴宁东片区内，大部分楼盘也在这个价格范围，但买到的产品和服务不一定能和彰泰的比。